به نقل از «تین نیوز»

قیمت خانه ۵۰ متری در تهران به ۶۳ هزار دلار رسید

تاریخ انتشار: ۲۰ فروردین ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۰۸۹۵۴۶

تین نیوز

سیاست های کنترلی دولت، عاقبت اثر خود را در انتهای سال 1402 از دست داد؛ به این ترتیب قیمت دلار در مدار صعودی قرار گرفت و این مسیر هنوز هم ادامه دارد. با توجه به افزایش قیمت اسکناس آمریکایی، قیمت دلاری مسکن در حال حاضر چقدر است؟

به گزارش تین نیوز به نقل از تجارت نیوز، سال گذشته دولت تصمیم  گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمت ها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی انقباضی را به کار گیرد، اما زمان نشان داد این رویکرد نمی تواند در بلندمدت دردی از مشکلات اقتصادی کشور درمان کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در ماه های انتهایی سال 1402 عاقبت فنر قیمت دلار از دستان دولت خارج شد و از همین رو بود که چشم انداز افزایشی در بازارهایی مانند مسکن شکل گرفت.

قیمت مسکن به متری 1200 دلار رسید

در لحظه تنظیم این گزارش، قیمت دلار در مرز 64 هزار تومان نوسان دارد. از سوی دیگر آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در پایتخت تا پایان سال گذشته به متری 81 میلیون و 440 تومان رسیده بوده است.

بر این اساس، متقاضیان خرید مسکن در تهران برای خرید یک متر خانه باید هزار و 272 دلار هزینه کنند. به این ترتیب خرید یک خانه 50 متری به طور متوسط مستلزم پرداخت حدود چهار میلیارد و 100 میلیون تومان است که در مجموع، 63 هزار و 600 دلار برآورد می شود. باید تاکید کرد هنوز آمار جدیدی از تحولات بازار مسکن در فروردین ماه منتشر نشده و این محاسبه بر اساس قیمت مسکن در پایان اسفند 1402 است.

مسیر نوسانی قیمت دلاری مسکن در دوره رئیسی

بررسی رابطه قیمت دلار و بهای مسکن در دو سال ابتدایی دولت رئیسی نشان می دهد، متوسط قیمت مسکن تهران طی آذر 1400 و در آغاز دوره ابراهیم رئیسی متری 32 میلیون و 590 هزار تومان بوده است که با توجه به قیمت 30 هزار و 500 تومانی دلار در آن مقطع، قیمت دلاری مسکن به حدود هزار و 100 دلار رسیده بود.

تا فروردین 1401 قیمت دلار تا حدود 27 هزار تومان کاهش پیدا کرد، اما به دلیل افزایش متوسط قیمت مسکن تا متری 34 میلیون و 272 هزار تومان، قیمت دلاری مسکن نیز تا هزار و 260 دلار افزایش یافت.

 

 

در ماه مشابه سال بعد، یعنی آذرماه 1401، هم قیمت مسکن افزایش چشمگیری پیدا کرد و هم قیمت دلار صعودی نسبی داشت و به قیمت 36 هزار و 200 تومان رسید؛ بنابراین قیمت دلاری مسکن نیز در این فاصله 9 ماهه وارد کانال هزار و 300 دلاری شد و به 1325 دلار رسید.

تا سه ماه بعد، یعنی فروردین 1402، متوسط قیمت مسکن جهشی بی سابقه پیدا کرد و تا 66 میلیون و 440 هزار رسید؛ از سوی دیگر قیمت دلار نیز به همین نسبت رشد کرد و برای نخستین بار در تاریخ اقتصاد ایران، روی قله 50 هزار تومان سکنی گزید؛ با این حال، نسبت قیمت ملک و  قیمت دلار حفظ شد و قیمت دلاری مسکن نسبت به آذرماه 1401 حتی کمی عقب نشینی کرد و هزار و 313 تومان شد.

همچنین دولت در سال 1402 سعی کرده با استفاده از خبردرمانی و برخی سیاست های انقباضی، قیمت دلار را که تا 60 هزار تومان پیش رفته بود، حوالی 50 هزار تومان ثابت نگه دارد؛ با این حال قیمت دلاری مسکن روندی افزایشی را پیمود و در آذرماه 1402 روی هزار و 447 دلار ایستاد.

اگرچه قیمت دلاری مسکن به کانال 1200 دلاری رسیده و نسبت به آذرماه 1402 کاهشی بوده است اما در سال های گذشته، این شاخص عموماً روی رقم هزار دلار قرار داشت و این سطح، تراز متعادل قیمت دلاری مسکن محسوب می شد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید

منبع: تین نیوز

کلیدواژه: مشکلات اقتصادی سیاست اقتصادی دولت افزایش قیمت دلار نوسانات قیمت مسکن قیمت دلاری مسکن متوسط قیمت مسکن قیمت دلاری مسکن هزار تومان قیمت دلار دلار رسید

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۰۸۹۵۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افت تراز یک پله‌ای ارزش دلاری بورس تهران!

بورس تهران که در سال قبل، هفتمین بازار سهام بزگ خاورمیانه به شمار می‌رفت؛ در سال جاری با افزایش قابل توجه دومین بازار سهام امارات متحده عربی، یک پله نزول کرد و به هشتمین بازار سهام بزرگ خاورمیانه بدیل شد.

به گزارش اکوایران، بورس تهران به عنوان بزرگترین بازار سهام کشور، دارای ارزش بازاری برابر با مجموع ارزش شرکت‌های پذیرفته شده در این بازار است. ارزش بازاری بورس تهران در سال گذشته نوسانات متعددی داشته است، ولی در اردیبهشت ماه امسال ترازی نزدیک به تراز اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ دارد. این در حالی است که ارزش دلار بازار آزاد در این مدت رشد داشته که ارزش دلاری کمتری به نسبت اردیبهشت ماه سال قبل برای بازار سهام در بر دارد.

ارزش دلاری بورس تهران با در نظر گرفتن نرخ دلار ۶۵ هزار تومانی در حال حاضر حدودا ۱۲۲ میلیارد دلار است و در صورتی که نرخ دلار بازار آزاد را ۶۰ هزار تومان فرض کنیم به ارزش دلاری ۱۳۳ میلیارد دلاری بورس تهران می‌رسیم. اردیبهشت ماه سال قبل، ارزش دلاری بازار‌های سهامی خاورمیانه به شکلی بود که بورس تهران پس از بورس شش کشور منطقه، با ۱۴۵ میلیارد دلار، هفتمین بازار سهامی بزرگ خاورمیانه به شمار می‌رفت. در اردیبهشت ماه امسال با کاهش ارزش دلاری بازار بورس اوراق بهادار تهران و افزایش قابل توجه ارزش دلاری بازار مالی دبی که دومین بازار سهامی کشور امارات متحده عربی به شمار می‌رود؛ بورس تهران به رتبه هشتم جدول بزرگترین بازار‌های سهامی خاورمیانه سقوط کرد.

تداول عربستان که در سال‌های اخیر به بزرگ‌ترین بازار سهامی منطقه تبدیل شده است؛ با رشد نزدیک به ۱۲ درصد در ارزش دلاری خود به نسبت اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ به ارزش دلاری ۲ هزار و ۹۸۰ میلیارد دلاری رسیده است. ارزش دلاری بورس ابوظبی نیز در این مدت ۹ درصد رشد داشته و به ۸۰۶ میلیارد دلار رسیده است.

بورس تل آویو نیز در یک ساله اخیر با افزایش ارزش بازاری همراه بوده و به ارزش دلاری ۴۷۵ میلیارد دلار دست یافته است. دومین بازار سهامی امارات متحده عربی نیز با ۹۵ درصد افزایش ارزش دلاری به ارزش ۱۸۷ میلیارد دلاری دست یافته است.

بورس تهران در حال حاضر بالاتر از بازار سهام کازابلانکا و مصر، هشتمین بازار سهامی بزرگ خاورمیانه به شمار می‌رود.